COME SCEGLIERE IL NOTAIO

COME SCELGO IL NOTAIO ?

TUTTI I NOTAI E GLI STUDI NOTARILI SONO UGUALI ?

MI BASO ALLORA SOLO SUL PREZZO PIÙ BASSO ? 

LA SCELTA IN SEI MOSSE 

- 1) Secondo prassi, la scelta del Notaio spetta a chi paga la Parcella (ad es. il compratore di una casa).

- 2) Il compratore e/o chi chiede un mutuo, così come chi deve fare un atto societario e/o di qualsiasi genere, può individuare il Notaio con la massima libertà, senza che nessuno possa obbligarlo. 

Ciascuno, pertanto, ha la possibilità di scegliere liberamente il proprio Notaio, in funzione della qualità dei servizi forniti e delle capacità di ciascun professionista.

- 3) Ricorda che chi compra corre, in genere, maggiori rischi di chi vende.

Valuta quindi, con attenzione, quei suggerimenti da parte di agenti immobiliari, mediatori, direttori di banca, imprese venditrici, eccetera.

Suggerimenti che possono essere molto corretti, ma anche “interessati”;

- 4) Estrema attenzione al “Notaio della banca”, al “Notaio dell’impresa”, al “Notaio dell’agenzia”, al “Notaio convenzionato”, al “Notaio del consulente” eccetera.

Un Notaio “convenzionato” puo’ porre seri dubbi circa la sua imparzialità e capacità di resistere alle “pressioni” della parte forte, a danno della parte debole.

- 5) Errore semplice, banale e comune e’ di fondare la scelta del Notaio esclusivamente sul “prezzo più basso”, perché è l’unica cosa, in assenza di esperienza, immediatamente percepibile. 

Ma preparazione, recensioni dei Clienti, storicità, reputazione, disponibilità del Notaio (e dei Suoi Collaboratori) sono elementi importantissimi.

Anche la profonda esperienza che deriva dal numero delle casistiche, e’ un importantissimo elemento da considerare.

Inoltre è molto probabile che un professionista che abbassa i prezzi deve necessariamente contenere i propri costi, a scapito della qualità del servizio e della prestazione. 

Valuta con estrema delicatezza i prezzi notevolmente più bassi.

Considera che le imposte e le tasse che il Notaio versa per te devono essere le stesse.

Cosa varia e’ solo il suo onorario. 

- 6) IN SINTESI NON STAI SCEGLIENDO UN RISTORANTE PER UNA CENA O UN ALBERGO PER UNA VACANZA. 

UN ATTO RIMANE PER ANNI.

Valuta più elementi possibili, chiedi più informazioni possibili su quel Notaio.

Soprattutto, ascolta le voci di più persone e Clienti, magari già stati presso quel Notaio e confrontale con le voci di Clienti stati presso altri Notai.

Ricorda che nell'era informatica la distanza fisica del Notaio e' un elemento del tutto irrilevante, avendo invece importanza la sua organizzazione, le sue strutture, i suoi tempi di reazione alle specifiche richieste.

Infine (fondamentale: daresti in mano il tuo appartamento o la tua azienda ad una persona che, anche se illustre, nemmeno conosci di persona ???) cerca di farti una TUA idea, recandoti di persona o cercando telefonicamente il Notaio che intendi scegliere e chiedi personalmente di lui.

Istinto e sensazioni, tra due persone una di fronte l’altra, non tradiscono mai.

Avv. Fabrizio Santosuosso - NOTAIO